好，我最近初體驗很多。(爆)
因為種種、種種原因，反正也不再多解釋了，
我最近是鐵了心，下了以後非得要搬出去的決定，
最快最快希望是兩年後，
所以...差不多現在也該準備做功課、看房子了～
我阿娘算很支持我的決定，
再加上她自己已經買過一間房子了，
所以決定帶我假日就有事沒事到處去看，
然後再慢慢從已經看過的房子中，找出自己喜歡的感覺。
目前先把區域定在永和的永福橋、福和橋附近一帶，
由於大熱天，實在是懶得一條一條街看有沒有什麼屋主自售，
所以就決定先跑仲介，看有沒有什麼現成的，先看看感覺..XD
首先來到表姊家附近、竹林路上的東森房屋，
一進門，整間店業務們大家都正在享用 Pizza (爆)，
看到客戶上門馬上先一人一杯冰水享用，算是蠻貼心週到的，
開了一些條件，就由一位業務先生媒合提供了三個地點先帶我們去看看。
第一間，我們來到了永和樂華夜市對面，一間電梯華廈，
反正有電梯，所以我也沒有記幾樓...XD
不過一進門，看到的感覺....
實用坪數很小，大約 11 坪而已，就隔成兩房一廳，想當然爾房間非常小，
而且我和同行的朋友都認為，這一定是本來是一房一廳，勉強隔成兩房的～
然後喔...這樣就開價 7XX 萬....
算下來一坪要 6X 萬，很天價，業務先生還強調說這是設計裝潢款，
光這樣我就覺得，這個一定是投資客投資轉售的吧...
所以我就直接說，這價位和感覺都不太符合我的需求，
而且他更衣室還設計在客廳掛電視的牆後面，還沒有門咧，
這種設計實在也是怪到不行...
人家在前面看電視，我在電視後面換衣服還沒有門可以關，
這不是很怪咩?? (我實在很好奇為什麼這位設計師要這樣設計)
第二間，是直接在樂華夜市裡面，也是一間電梯華廈，14 坪左右，
雖然是比較簡約式的裝潢，可是在大樓最邊間，所以有些稜稜角角的感覺，我不是很喜歡，
開價 5XX 萬，缺點是....沒有廚房！只能用電磁爐式的那種，
然後熱水器竟然還是裝在浴室裡的，那就甭談啦～
本小姐我雖然不太會煮飯，不過我還是會下廚的耶(爆)
第三間和第二間是同一層樓的另一間，雖然是方方正正的格局，
而且又是傳說中的設計師設計款裝潢，
不過其他問題都和第二間一樣，而且又開價 7XX 萬，
那就更不用談了...XDDD
說真的，設計再漂亮的房子，住起來問題一堆、價錢也不優，
都不值得砸錢下去，畢竟「住」可是一輩子的事呢....
後來我們又跑了附近的住商不動產、永慶房屋，但都沒有適合的物件，
而且說真的...這兩間房仲出來接待的業務，
一個給人家感覺就是一直想把人家的期望價錢拉高(妳想拉、我們也沒預算給妳啊～)
另一個則是一副他們都只有高價房、沒怎麼有意願接待我們這種預算不多的自住戶的感覺，
所以拉倒～我們也不是很想再跟他們多談 XDDDD
最後到了一間信義房屋，
由一位業務小姐(我覺得看起來年齡可能比我小耶～)接待我們進去，
然後幫我找適合看看的物件，
不過那位端茶的業務先生很搞笑，
大熱天的，泡了個大熱茶給我們喝啊....XDDDDDD
信義的業務小姐非常客氣、也非常NICE，
不忍心看著我大熱天竟然是騎腳踏車看房子(我媽是給我表姊載)，
就說她載我去看好了，只是我要能接受戴她的全罩式安全帽XDDD
然後信義能提供給我們去看的物件有兩間，
一間是在福和橋下的林森路，屋齡有 30 年了，坪數 14 還 15 坪我忘了，
不過因為是舊公寓，幾乎沒扣什麼公設，所以實用坪數這樣看起來是很夠，
只是說...雖然是在二樓，不過一進屋我就覺得屋況看起來不是很好，
開價是 4XX 萬啦...但這種屋況鐵定可以再殺，
除了地板、天花板、牆壁看起來勢必都要大翻修以外，管線可能都還要重拉，
因為哪有人廚房的抽油煙筒是經過主臥房拉出去的啊～～～～～～(爆)
(他的主臥房走出來就是廚房了)
個人覺得這裝修起來大概也起碼 100 多萬跑不掉吧= =""
所以就先拉倒囉～
第二間則是在竹林路巷子裡的一間公寓，
屋齡大概也是 30 年，實用坪數 20 坪，開價 5XX 萬，
隔成兩房兩廳，看起來還是非常大(這實在是老房子的優點啊，我討厭高公設比>"<)
隔局很棒、視野也非常好，前屋主有稍微把牆壁粉刷過，
所以其實只要房子裡掃一掃、地板再重整一下，就可以入住了，
說真的....其實我看了很喜歡，
但缺點就是....巷子太深了，然後樓層也高(五樓:~~~每天爬我會受不了Orz)，
而且客廳窗戶打開面對的就是對面兩條巷子中間的房子對角，
我娘說依風水來看，這樣子的位置其實不是很好，
除非把外推成客廳一部份的陽台打回來 @@"
兩天都沒有"100%尬意"的，信義的小姐說她會再幫我多看看，
有適合的物件再看我要不要去看，
畢竟...她說我想要的感覺、電梯華廈會比較多，老公寓很少，
但是電梯華廈都會公設偏高、總價也偏高，所以我要有心理準備我會找很久，
沒差嘛～～反正我現在連頭期款都還沒有啊...XDDDD
現在看也是用來做功課，看爽的而已(爆)
不過這當然不能講，講了人家大概就會不太願意帶我去看房子了.....囧
啊....再說到我想要的感覺，
其實我也還在慢慢摸，而且可能會隨著做功課的情況再調整預定條件就是了，
不過目前簡單說就是...
坪數：15～20坪上下，可隔成兩房不會太小就好
屋齡：不要超過 35 年就好
屋況：簡單裝潢，不需要再自己大翻修
樓層：2～4樓(不要頂加)
公設：不要佔總坪數超過 30%
總預算：600 萬以下，有 500 萬以下的更好XD
地點：永和福和橋、永福橋附近
如果有媒合的物件，歡迎介紹給我啊...XDDDDDDDD
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